通過(guò)竣工驗(yàn)收的房屋裂縫滲水，購(gòu)房者是否有權(quán)拒收房屋？-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛17 ?

改判要點(diǎn)：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證》，符合合同約定的交房條件，房屋裂縫滲水問(wèn)題系房屋整改范

詳情

購(gòu)房人未依約償還貸款，開(kāi)發(fā)商代償后有權(quán)收回房屋并追究違約責(zé)任-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛18 ?

改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的《商品房買賣合同》及附件系雙方真實(shí)的意思表示，合法有效，各方均應(yīng)按約履行。購(gòu)房人未向銀行償

詳情

可惜！買方前期存在違約，賣方未及時(shí)主張沒(méi)收定金或違約責(zé)任，憑空損失30萬(wàn)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買賣合同糾紛14

改判要點(diǎn)： 賣方在買方存在前期違約的情況下并未選擇適用定金罰則或解除合同，而是要求買方限期履行并要求支付違約金，而買方限

詳情

個(gè)別繼承人出售繼承所得房屋合同有效，買受人可向出賣人主張違約責(zé)任 -19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買賣合同糾紛13

改判要點(diǎn)：個(gè)別繼承人在未取得其他繼承人（所有權(quán)人）授權(quán)的情形下擅自訂立合同，交易本案訟爭(zhēng)房屋，其無(wú)權(quán)解除合同，仍應(yīng)按合同

詳情

拆遷安置房具備過(guò)戶條件時(shí)，賣方有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買賣合同糾紛11

改判要點(diǎn)： 房屋所在小區(qū)初始登記已獲通過(guò)，案涉房屋已經(jīng)具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記條件，購(gòu)房者請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，有事實(shí)和法律依

詳情

相鄰關(guān)系協(xié)議一方拖延墻面裝飾應(yīng)視為履行條件已成就-19年福州中院改判案評(píng)析-相鄰關(guān)系糾紛01

改判要點(diǎn)：房屋裝飾約定的相鄰關(guān)系協(xié)議附有相應(yīng)成就條件的，若一方拒絕履行或不正當(dāng)阻止相應(yīng)條件成就的，應(yīng)當(dāng)視為條件已成就 案

詳情

祖屋登記產(chǎn)權(quán)人非家庭成員名字，母子二人各自主張卻雙雙敗訴-19年福州中院改判案例評(píng)析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛01

改判要點(diǎn)：當(dāng)事人若認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明，雙方均無(wú)證據(jù)證明其為真實(shí)權(quán)利人，均應(yīng)承擔(dān)舉

詳情