福州房產(chǎn)律師提示中介未按約繳納契稅應(yīng)賠償利息差額

福州房產(chǎn)律師蔡思斌近日在人民法院報(bào)看到一個(gè)比較少見的二手房買賣案例。買家要求足額繳納契稅，中介卻在收取全額契稅后在交易部

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福州房產(chǎn)律師評(píng)析：按份共有人所占份額未達(dá)到三分之二，能否主張以拍賣方式分割房屋？

福州律師蔡思斌評(píng)析 本案系姐弟之間就共有房屋分割所產(chǎn)生的糾紛，主要爭議焦點(diǎn)為案涉房屋是否應(yīng)當(dāng)采取分割拍賣、變賣所得價(jià)款的

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福州房產(chǎn)律師評(píng)析：將商品房買賣合同變更給債權(quán)人后房屋被出售，還能否主張返還房屋？

福州律師蔡思斌評(píng)析 本案與一般讓與擔(dān)保不同，本案?jìng)鶆?wù)人并未實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證，其辦理的是《商品房買賣合同》的備案變更，而

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福州房屋律師點(diǎn)評(píng)：簽訂經(jīng)營性房屋租賃合同需要注意的條款—出租人視角

房屋租賃合同在社會(huì)中廣泛存在，不少人對(duì)于房屋租賃合同都是直接套用網(wǎng)上下載的模板或是使用中介的模板。關(guān)于租金支付方式、押金

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福州房產(chǎn)律師原創(chuàng)：“每年按已付房款的0.1%計(jì)算逾期辦證違約金”屬格式合同，依法無效

福州律師蔡思斌評(píng)析： “已付房款的0.1%計(jì)算逾期辦證違約金”那意味著購房者150萬元買來房產(chǎn)，開發(fā)商每年只需要支付15

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福州房屋律師原創(chuàng)：合同簽訂后學(xué)位被賣家占用，買家能否解除購房合同并主張雙倍定金？

福州律師蔡思斌評(píng)析 對(duì)于購房者而言，購房不僅是為了居住，有時(shí)也是為了子女教育，因此學(xué)位是否被占用直接影響房屋價(jià)值。如果合

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福州律師評(píng)析：小區(qū)停電導(dǎo)致老人下樓梯摔傷，誰擔(dān)責(zé)？

在當(dāng)今這個(gè)經(jīng)濟(jì)和科技迅猛發(fā)展的時(shí)代，人們漸漸搬離農(nóng)村自建房，住進(jìn)各式各樣的小區(qū)房中。而小區(qū)中物業(yè)管理著大家的生活用電用水

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福州家事律師推薦：父母出資買的房登記在兒子，兒子把房賣掉侵權(quán)了嗎？

裁判要旨 依照我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬以登記為準(zhǔn)。案涉房屋雖然是父母出資購買，但原登記于兒子名下，根據(jù)各方當(dāng)事人的陳述、

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福州家事律師分享：替兒子占房經(jīng)法院執(zhí)行拒不交還，賠償前兒媳房租損失

裁判要旨 102號(hào)房屋于判決生效后歸蔡某1一人所有，此后，林某1占有102號(hào)房屋至其搬離之日應(yīng)屬無權(quán)占有。法院發(fā)出執(zhí)行公

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福州家事律師原創(chuàng)：為享首套房貸款將房屋“名義”低價(jià)轉(zhuǎn)讓給岳母，后續(xù)竟然收不回？-黑河中院23年案例

福州律師蔡思斌評(píng)析 本案原告方房某是一名軍人，為了規(guī)避軍人住房公積金貸款的條件，2019年房某與岳母遲某以買賣方式將房某

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