房東為終止租賃合同停電 租客申請(qǐng)行為保全獲支持||福州房屋租賃律師提醒

本報(bào)訊??（記者??余建華??通訊員??洪??葉）承租人租廠房搞經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，房東不想繼續(xù)履行租賃合同，欲通過(guò)停電的方式讓承租人自行搬離。日前，浙江省溫州市鹿城區(qū)人民法院發(fā)出行為保全裁定書(shū)，禁止房東停電的行為，并向供電所發(fā)出了協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

今年2月，鹿城法院受理了原告溫州某鞋材公司與被告浙江某集團(tuán)租賃合同糾紛一案。該鞋材公司承租了被告位于藤橋鎮(zhèn)的一處廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。據(jù)原告稱(chēng)，被告因?yàn)榍房睿涑鲎獾膹S房將要被拍賣(mài)償債，被告想要通過(guò)停電的方法把原告逼走，保證廠房可以順利處置。但是雙方的租賃合同還在履行期間內(nèi)，而且原告一直在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，一時(shí)無(wú)法立即搬離該廠房，雙方由此產(chǎn)生糾紛，原告訴至法院維權(quán)。

案件審理期間，因雙方矛盾越鬧越大，房東向供電所申請(qǐng)對(duì)涉案租賃物停止供電。生產(chǎn)一停，損失就更大了。鞋材公司知曉后向法院申請(qǐng)行為保全，請(qǐng)求禁止被告該行為，法院認(rèn)為房東申請(qǐng)停止供電的行為會(huì)導(dǎo)致承租人的巨大損失，裁定被告禁止實(shí)施申請(qǐng)停電行為，并向供電所發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

來(lái)源：人民法院報(bào)